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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Longastrino a 260.000 € (cod.661784c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Longastrino, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di LARGO GIARDINO nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, ma anche la zona di Longastrino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Longastrino pressi LARGO GIARDINO) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Consandolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Longastrino (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Longastrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo
RIF. 389754 - A Longastrino di Argenta, in provincia di Ferrara, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 230 mq, oltre a ulteriori 30 mq separati, situata in una posizione comoda, a soli circa 25 km dai Lidi Ferraresi. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto da due appartamenti con ingressi separati, ma collegabili internamente tramite una scala, offrendo così la possibilità di vivere l'abitazione come un’unica grande casa oppure di mantenere le due unità indipendenti. La proprietà comprende complessivamente due bagni, cinque camere da letto, due balconi, oltre a deposito, cantina e garage. La casa, risalente agli anni ’70, è abitabile, ben tenuta e in buone condizioni, viene venduta arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo. Attualmente risulta affittata. Completano la proprietà il giardino privato, il garage e la cantina, rendendo questa soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un immobile con due unità abitative.sfbc
