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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona San Nicolò a 55.000 € (cod.66118503)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta in zona San Nicolò, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a LARGO GIARDINO nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 520 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò pressi LARGO GIARDINO) è pari a
705 €/m², di poco superiore al valore della zona San Biagio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argenta in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
San Nicolò di Argenta (FE) In contesto tranquillo proponiamo in vendita appartamento posto al 1° ed ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi comodi e pertinenze sempre più difficili da trovare. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi, con ambienti ben distribuiti e luminosi. Completano la proprietà garage e giardino esclusivo. La proprietà dispone inoltre di un pratico doppio accesso: dal fronte principale si raggiunge comodamente l'appartamento, mentre dal retro si accede direttamente ai garage e al giardino esclusivo, rendendo gli spostamenti quotidiani più pratici e funzionali. L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca e offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento
