Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Longastrino a 210.000 € (cod.65e15de8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Longastrino, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LONGASTRINO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 925 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, ma anche la zona di Longastrino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Longastrino) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Consandolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Longastrino (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Longastrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP IMMOBILIARE S.R.L.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
Villa con parco in vendita nel centro di Longastrino, indipendente su tre lati e circondata da un'ampia area verde privata recintata. L'abitazione di mq. 250 circa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato ingresso da spazioso loggiato su ampia zona giorno, composta da luminoso salone con affaccio sul parco e terrazza coperta con camino, cucina con sala da pranzo, nella zona notte, largo disimpegno, due camere letto matrimoniali con affaccio sul parco retrostante, una camera singola e grande bagno da ammodernare. Al piano seminterrato sono presenti una grande taverna finestrata, ideale come spazio conviviale, un secondo bagno/lavanderia, grande spazio uso rimessa, cantina e locale caldaia. La proprietà è completata da un'ampia area cortiliva su tre lati, con parco sul retro dell'abitazione, che garantisce privacy e spazi ideali per il tempo libero. Impianto fotovoltaico da 9,5 kw, caldaia certificata, presente aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Libera ed abitabile da subito. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni in posizione centrale al paese e comoda ai servizi. A soli 20 minuti dal mare. A longastrino sono presenti scuole, ambulatori medici, banche, farmacia, bar, negozi di vari generi, parrucchieri, ristorante,... industrie del settore terziario; il paese è diviso fra i Comuni di Alfonsine ed Argenta, nonché tra le province di Ravenna e di Ferrara. L’agenzia CP Immobiliare garantisce la la conformità catastale ed urbanistica dell’immobile. Al centro commerciale I Tigli Ipercoop di Argenta trovate la nostra agenzia immobiliare con agenti immobiliari professionisti del settore da oltre 20 anni. Per info o mutui contattateci. Vendita In esclusiva; l'agenzia vi seguirà sino alla stipula notarile conclusiva. Ad Argenta si trovano, Municipio, asili, scuole sino alle medie superiori, ospedale, stazione, piscina, palestre, bocciofila, teatro, farmacie, edicole, ristoranti e una oasi naturalistica protetta che rientra nell'ambito del Parco del Delta del Po
