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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona Santa Maria Codifiume a 195.000 € (cod.65aab6f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta Santa Maria Codifiume, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Progetto Casa) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
1.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre la zona di Santa Maria Codifiume risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Codifiume) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argenta in zona Santa Maria Codifiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ferrara Zona Via Frutteti - Ampio appartamento in vendita al piano rialzato con giardino al piano terra In posizione tranquilla e ben servita, a ridosso delle mura cittadine e comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano rialzato (sopra il livello dei garage), inserito in un contesto residenziale composto da due palazzine di sole cinque unit ciascuna. Limmobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionalit degli ambienti, tipici delle costruzioni degli anni 70. Composizione interna: 'Ingresso 'Cucina abitabile con balcone 'Soggiorno con balcone 'Tre camere da letto (due matrimoniali e uno studio) 'Due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca) 'Ulteriore balcone Pertinenze e spazi esterni: 'Garage singolo finestrato di 16 mq ' Spazio comune in sottotetto 'Area verde di circa 40 mq al piano terra, parte di spazio condominiale ad uso esclusivo, ideale come giardino privato Stato e caratteristiche: Lappartamento presenta finiture originali dellepoca di costruzione, ma sono gi stati effettuati alcuni interventi migliorativi: 'Balconi rifatti 'Caldaia a condensazione 'Pavimentazione esterna del complesso recentemente rinnovata Situazione locativa: Limmobile attualmente locato a unazienda fino a novembre 2026, rappresentando anche uninteressante opportunit di investimento. Posizione: La zona particolarmente apprezzata per la vicinanza alle mura e per i nuovi interventi urbanistici, tra cui la pista ciclabile e il nuovo bosco urbano realizzato dal Comune proprio di fronte allabitazione. Ideale sia per famiglie con figli sia per studenti universitari. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo Ampio appartamento in vendita al piano rialzato con giardino al piano terra a Ferrara Zona Via Frutteti. Cod. 4138 ? 195.000 - SC9646081
