Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Nicolò a 180.000 € (cod.65a456d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona San Nicolò, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
796 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per case indipendenti (da 540 €/m² a 870 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò) è pari a
710 €/m², di poco superiore al valore della zona Filo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Nicolò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con caminetto
Palazzina con 3 appartamenti a reddito | Rendita 9% | San Nicolò di Argenta Nel contesto tranquillo di San Nicolò di Argenta (FE), proponiamo in vendita tre appartamenti già locati, inseriti in una palazzina ordinata di sole quattro unità. Una soluzione ideale per chi desidera investire in modo concreto, con una rendita attiva e una gestione semplice, senza necessità di interventi. Le unità si presentano in condizioni complessivamente buone, con l’appartamento al piano terra in ottimo stato manutentivo. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno piano primo: cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, bagno, balconi piano primo: cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, balconi Completano la proprietà garage per ogni unità e giardini esclusivi, elementi che valorizzano ulteriormente la locazione. Gli immobili risultano tutti locati con contratti 3+2 in essere, garantendo continuità del reddito. Il canone complessivo annuo è pari a € 16.200, a fronte di un prezzo richiesto di € 180.000, con una redditività immediatamente verificabile. Si tratta di un’operazione già impostata, adatta a chi cerca un investimento lineare e senza imprevisti: acquisti oggi e la rendita è già attiva
