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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo a 150.000 € (cod.658e8cb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Filo, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILO, MOLINO DI FILO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 970 €/m²) e per ville (da 500 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, ma anche la zona di Filo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filo) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Longastrino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Filo (+17,38%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
Argenta (FE) - Loc. Filo. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO Vuoi vivere in totale libertà in zona tranquilla ma non isolata, si vende bella casa indipendente completamente ristrutturato nel 2004, vedi sotto. P. T. Ingresso indipendente con portoncino blindato, soggiorno ampio con finestra e porta finestra affacciata sul giardino, cucina abitabile, bagno finestrato completo anche di doccia, lavanderia con lavatoio, attacco e scarichi lavatrice ed asciugatrice con uscita sul giardino retrostante. P. 1° 3 camere da letto, 1 matrimoniale e 2 singole, bagno ampio con doccia grande e vasca idromassaggio. Predisposizione per climatizzatore in ogni stanza, ed impianto centralizzato per aspirazione (aspirapolvere). Completano la proprietà garage, ampi cantine e ripostigli. Nel 2022 è stato realizzato l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, e nuova caldaia a condensazione con pompa di calore. Interventi eseguiti nel 2004: tetto (guaina nuova, isolamento in lana di roccia) , grondaie nuove in rame, impianto elettrico nuovo e certificato, impianto termoidraulico con sostituzione di tutte le tubazioni acqua e scarichi, ora a norma e certificati). Impianto fognario rifatto completamente con degrassatori, vasca biologica più ampia. Ribassamento del soffitto in cartongesso, Pavimenti in grès porcellanato, infissi in legno con vetrocamera spesso, scuroni esterni in alluminio, porte interne ridimensionate a norma. Casa libera a rogito
