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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo a 247.000 € (cod.6582557f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Filo, la richiesta di 247.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Aida Immobiliare Di Dalpozzo D.ssa Alessandra) a
247.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILO, MOLINO DI FILO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 820 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre nella zona di Filo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filo) è pari a
635 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aida Immobiliare Di Dalpozzo D.ssa Alessandra
Via Matteotti 24/f, Argenta (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
RIF. S873 ARGENTA (FE) - FRAZ. FILO - In zona residenziale a Filo di Argenta proponiamo Villa unifamiliare in ottimo stato parzialmente arredata disposta su tre livelli di 250 mq circa, libera su 4 lati con ampio giardino e garage doppio. INTERNI PIANO TERRA - Ingresso al piano terra dove si sviluppa la zona giorno composta da ampio salotto ottimamente rifinito con camino funzionante, cucina abitabile attrezzata
