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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona San Nicolò a 50.000 € (cod.6581acd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta in zona San Nicolò, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
939 €/m² e
1.088 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Nicolò (da 615 €/m² a 935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona San Biagio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argenta in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
MPJ026 Argenta in localita San Nicolo, in centro al paese disponiamo di ottimo appartamento a reddito con rendita dimostrabile, disposto al piano primo e composto di soggiorno con balcone, cucina, disimpegno notte, bagno e camera da letto matrimoniale e dotato di garage al piano terra. Immobile climatizzato e con pavimenti nuovi. Attualmente locato con regolare contratto fino a Settembre 2026. Classe G Ep 210,20. Euro 50.000
