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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Argenta in zona Boccaleone a 820.000 € (cod.656c4adb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Argenta in zona Boccaleone, la richiesta di 820.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
1188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per ville (da 505 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre la zona di Boccaleone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Boccaleone) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Consandolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso aumento (+7,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Argenta in zona Boccaleone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Alle porte della frazione di Boccaleone ed a circa 4 km da Argenta, capoluogo comunale, proponiamo in vendita villa unifamiliare in ottimo stato conservativo servita da grande parco circostante. La villa padronale, disposta su due livelli, presenta struttura in muratura e solai in legno; ottime finiture, pavimenti di varia tipologia fra cui cotto, ceramica e legno, porte in legno, soffitti a voltine mantenuti facciavista. Risulta così composta: al piano terra ampio portico, ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e zona adibita a servizi con cantina, lavanderia, ripostiglio e bagno; al piano primo, raggiungibile da scala arredo, ampio salone, camera padronale con guardaroba e bagno, due camere letto servite ognuna da bagno privato, ampio vano ad uso guardaroba, studio. La proprietà comprede anche un corpo di fabbrica separato ad uso ripostiglio. L'ampio parco, totalmente recintato, in parte pavimentato ed in parte a verde, ospita una piscina interrata di circa 75 mq. Tutta l'area è servita da impianto di allarme perimetrale. Prezzo € 820.000,00 Tutte le informazioni in agenzia. www.puntocasaargenta.it
