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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Biagio a 173.000 € (cod.652f45d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona San Biagio, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Tempocasa San Giorgio Di Piano) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
694 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
663 €/m² e
739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 510 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consandolo, ma anche la zona di San Biagio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Biagio) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Codifiume che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
Via Della Libertà 64, San Giorgio di Piano (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif: VA02 - ZONA Ci troviamo a San Biagio di Argenta, frazione che dista 5 minuti di macchina da Argenta. La Zona è tranquilla e silenziosa con i principali servizi (Alimentari, Edicola, Farmacia) a pochi minuti di macchina dall'immobile. CAPITOLATO Villa costruita negli anni 50 ma completamente ristrutturata nel corso degli ultimi anni a partire dal 2021. Infissi in PVC doppio vetro ovunque, riscaldamento con radiatori e caldaia a condensazione appena installata a GPL con bombolone interrato come da normativa corrente, aria condizionata con pompa di calore presente con 3 split. Tutti gli impianti sono stati rifatti e certificati. Segnapassi nelle scale. Predisposizione seconda cucina al piano primo. Corsello d'accesso privato rifinito con autobloccanti. Pavimentazioni in ceramica ovunque. Bagni rifatti con box doccia in cristallo e rivestimenti in gress porcellanato di cui uno in effetto marmo rosa. Tutti gli impianti dell'immobile sono certificati. Possibilità di ricavare due appartamenti. Scuri esterni in alluminio. Doppio ingresso. Infissi in PVC doppio vetro Zanzariere ovunque. Caloriferi in alluminio. METRATURE Piano Terra: Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista (34,5 Mq), Disimpegno (2,5 Mq), Bagno (6 Mq), Disimpegno (8 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Ripostiglio (17,1 Mq), Vano Scala (4 Mq), Piano Primo: Zona Relax (44,2 Mq), Corridoio (6 Mq) Disimpegno Notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Bagno (6 Mq), Completa la Proprietà un pergolato ed il giardino di 700 Mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Indipendente 2 - Zona Tranquilla 3 - Completamente Ristrutturata 4 - Ampie metrature 5 - Ottime Finiture
