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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona Santa Maria Codifiume a 117.000 € (cod.652e6004)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta Santa Maria Codifiume, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da DO.ME Immobiliare) a
117.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 770 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consandolo, ma anche la zona di Santa Maria Codifiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Codifiume) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argenta in zona Santa Maria Codifiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
OTTIMA SOLUZIONE DA INVESTIMENTO TRILOCALE DUPLEX Santa Maria Codifiume (FE) 117.000 EURO 83 mq | 2 camere | 2 bagni | Duplex Già locato con regolare contratto ed una rendita mensile di EURO 563,66, ideale per chi cerca un investimento sicuro, con una redditività immediata superiore al 6% lordo annuo. L'immobile si sviluppa su due livelli, libero su due lati. Composizione interna: Ampia zona pranzo-soggiorno con zona cottura Due camere da letto ben distribuite Due bagni, uno per piano Disimpegni funzionali Posto auto riservato box Cantina Riscaldamento autonomo Situata in una zona tranquilla e residenziale di Santa Maria Codifiume, comoda per raggiungere sia Ferrara che Bologna. Pronta da reddito, già affittata, ottima per investitori che cercano stabilità e ritorni certi nel tempo. CLASSE ENERGETICA: D
