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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Bando a 140.000 € (cod.6526e03f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Bando, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Tempocasa San Giorgio Di Piano) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 390 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 285 €/m² a 635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consandolo, mentre la zona di Bando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bando) è pari a
625 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Bando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
Via Della Libertà 64, San Giorgio di Piano (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Rif: VA72 - ZONA Ci troviamo a Bando, frazione che dista 5 minuti di macchina da Argenta. La Zona è tranquilla e silenziosa con i principali servizi (Alimentari, Edicola, Farmacia) a disposizione a pochi a passi dall'immobile. Inoltre vi è la presenza della linea autobus da e per Argenta. CAPITOLATO Villa costruita negli anni 70 in Mattoni a vista. L'abitazione si sviluppa su 2 piani. Al piano terra troviamo la zona accessoria con cantine e garage mentre al primo piano la parte abitativa. L'ingresso avviene tramite porta blindata su ingresso pavimentato in lastre di marmo come il soggiorno. Nel soggiorno e nel cucinotto invece sono presenti pavimentazioni in ceramica. Nelle 3 camere invece troviamo parquet. Gli infissi sono in legno e vetro singolo e gli scuri sono stati sostituiti recentemente. METRATURE PIANO PRIMO: Ingresso Arredabile (10 Mq), Soggiorno (14,5 Mq) dal quale si accede ad un Balcone di 7 Mq, Sala da Pranzo (14,5 Mq), Cucinotto (9,4 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Singola (8 Mq), Bagno (6 Mq). Al piano Terra completano la proprietà gli accessori come il Box Auto di 23 Mq, 2 Cantine e una Taverna per un totale di circa 90 Mq Accessori. Infine Giardino privato che circonda la casa di circa 300 Mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Ampio Giardino Privato 2 - Completa indipendenza 3 - Infissi con Doppio Vetro 4 - Mattone a Vista 5 - Ampie Metrature
