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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona Santa Maria Codifiume a 109.000 € (cod.65019ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta Santa Maria Codifiume, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, ma anche la zona di Santa Maria Codifiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Codifiume) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argenta in zona Santa Maria Codifiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DO.ME Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamento bilocale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito, con la certezza di percepire un'entrata fissa e sicura ogni anno. Posizione strategica: l'immobile si trova in zona centrale, comoda a tutti i servizi di prima necessità (supermercati, farmacia, fermate mezzi pubblici, scuole, ecc.), garantendo alta attrattività per gli inquilini e continuità nella locazione. E' così composto: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, Ampia camera da letto matrimoniale, Bagno finestrato, 2 comodi ripostigli, 2 Posti auto e cantina, inclusi nella proprietà. L'appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Attualmente l'immobile è locato con contratto regolare a inquilino referenziato, garantendo una rendita annua costante e documentabile. Questa soluzione è perfetta per chi desidera ottenere un ritorno economico immediato e senza rischi, senza doversi occupare di ricerca inquilini o gestione iniziale dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: D
