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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Biagio a 134.000 € (cod.64fe6907)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona San Biagio, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
558 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BIAGIO) per case indipendenti (da 510 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consandolo, ma anche la zona di San Biagio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Biagio) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Codifiume che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Biagio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
San Biagio di Argenta, vendiamo un edificio su due piani. Al piano rialzato abbiamo 120 mq. con ultima destinazione una banca e possibilità dietro consultazione con gli uffici tecnici comunali di trasformazione. Al primo piano abbiamo un appartamento con ingresso indipendente di 115 mq. composto da ingresso, sala, cucinotto, due camere da letto, due bagni e balcone. In questa unità sono stati iniziati dei lavori di ristrutturazione non ultimati, Al seminterrato abbiamo dei locali utilizzabili come parte accessoria per 100 mq. circa. Completa la proprietà un locale staccato dal corpo principale di circa 12 mq. accatastato come autorimessa e provvisto di camino. L'edificio incide su un'area di 500mq. parte adibita a parcheggio e parte a prato La richiesta è di €.134.000 Ape Classe G EP 380,55 kwhm2/anno
