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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo a 130.000 € (cod.64dbfd5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Filo, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA 8 SETTEMBRE 1944 nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
433 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
574 €/m² e
673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILO, MOLINO DI FILO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre nella zona di Filo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filo pressi VIA 8 SETTEMBRE 1944) è pari a
705 €/m², di poco superiore al valore della zona Bando che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,03%).
Invece i prezzi per la zona di Filo (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
ARGENTA - Loc. Case Selvatiche. Nella tranquillità della campagna, si vende casa libera su 3 lati con giardino e terreno di circa 2000 mq. Ideale anche per 2 nuclei famigliari, in quanto la casa è composta da 2 unità immobiliari separate, una da riammodernare e l'altra da terminare i lavori di ristrutturazione, che in parte sono già stati eseguiti. U.1 da riammodernare - Al piano terra si trovano ingresso indipendente, cucina, camera matrimoniale, P1 2 camere matrimoniali, bagno. Completa la proprietà locali ad uso cantina/magazzino di circa 40 mq., terreno di circa mq. 1000 U.2 - da ristrutturare solo in parte - P.T. Ingresso, soggiorno molto ampio con camino, cucina, bagno. P.1° 2 camere da letto e secondo bagno. Completa la proprietà giardino e terreno di mq. 1000
