Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona Consandolo a 103.000 € (cod.6462b9df)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta in zona Consandolo, la richiesta di 103.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONSANDOLO) per appartamenti (da 470 €/m² a 910 €/m²) e per quadrivani (da 570 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Consandolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Consandolo) è pari a
705 €/m², di poco superiore al valore della zona Filo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
A Consandolo (FE), frazione del Comune di Argenta, in zona residenziale a poca distanza dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita appartamento in palazzina plurifamiliare risalente al 1970, dotato di cantina, autorimessa e giardino condominiale. L'appartamento, ubicato al terzo ed ultimo piano, è raggiungibile da vano scala comune
