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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Consandolo a 226.000 € (cod.643afb60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Consandolo, la richiesta di 226.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio 99) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
619 €/m² e
699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 525 €/m² a 935 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Consandolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Consandolo) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Codifiume che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Consandolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
EPgl,nren: 592,72 kWh/m² - A Consandolo, comodo alla statale Ferrara Argenta, vendiamo VILLA su due livelli ed indipendente su 4 lati, circondata da 12.500 mq di parco piantumato e terreno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è diviso in due unità abitative: la principale si compone al piano terra di ingresso, salone, sala da pranzo, cucina e bagno mentre al piano superiore di 2 ampie camere da letto matrimoniali e secondo bagno completo di vasca e doccia. L'abitazione secondaria, da ristrutturare, è disposta anch'essa su due livelli per complessivi 100mq circa. Completano la proprietà un ampio fienile suddiviso in tre zone principali ed un impianto fotovoltaico da 20kw (CHE PERMETTE DI OTTENERE UNA RENDITA DI EURO 8.000,00 ANNUALI PER IL PERIODO RIMANENTE DI CIRCA 8 ANNI). (592,72 kwh/mq
