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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Bando a 43.000 € (cod.646f3a99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Bando, la richiesta di 43.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
430 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
482 €/m² e
559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 345 €/m² a 750 €/m²) e per case semindipendenti (da 255 €/m² a 570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consandolo, mentre la zona di Bando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bando) è pari a
555 €/m², di poco superiore al valore della zona Longastrino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Bando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare
Rif: AV29 - ZONA Ci troviamo a Bando, frazione che dista 5 minuti di macchina da Argenta. La Zona è tranquilla e silenziosa con i principali servizi (Alimentari, Edicola, Farmacia) a disposizione a pochi a passi dall'immobile. Inoltre vi è la presenza della linea autobus da e per Argenta. DISPOSIZIONE: La soluzione si sviluppa completamente al piano terra ed è così composta. Ingresso su Disimpegno Arredabile, Soggiorno, Cucina, Bagno, Camera Matrimoniale, Camera Matrimoniale e Ripostiglio con Accesso sul Retro al Giaridno 350 Mq. Nel Giardino troviamo anche in corpo separato il Box Auto e 3 Cantina. Tutti gli accessori hanno bisogno di lavori di consolidamento. CAPITOLATO La soluzione è libera su 4 lati ed è quindi COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. Nel corso degli anni ha ricevuto alcuni interventi di ristrutturazione e di manutenzione fra cui gli infissi che sono tutti in legno con il Doppio Vetro. Le pavimentazioni sono in ceramica e la caldaia è a camera stagna. Il portone di Ingresso è in legno rinforzato mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto Idrico necessita di aggiornamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Ampio Giardino Privato 2 - Completa indipendenza 3 - Infissi con Doppio Vetro 4 - Prezzo 5 - Completamente Disposta la Piano Terra Rif. AV29
