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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Nicolò a 85.000 € (cod.63e2de81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona San Nicolò, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per case indipendenti (da 585 €/m² a 895 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consandolo, mentre nella zona di San Nicolò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò) è pari a
745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza
Da Privato. Situata in zona residenziale tranquilla nella cittadina di San Nicolò (prov Argenta) Ingresso su giardino, garage con posto auto e possibilità di parcheggio esterno. L'edificio è stato realizzato in modo tradizionale, secondo la consuetudine dell'epoca, con strutture portanti verticali in mattoni e solai in latero cemento. Le finiture esterne dell'edificio sono le seguenti: Tamponamenti in muratura intonacata, infissi in legno con scuretti anch'essi in legno, coperture in cotto. Al piano terra l'alloggio è costituito dal soggiorno al quale si accede dall'ingresso principale, dalla cucina e dal bagno. inoltre, dal soggiorno attraverso la scala, si accede al primo piano e dalla cucina posta sul retro, si comunica con l'altro giardino. Il primo piano è costituito da 2 camere delle quali una è dotata di piccolo terrazzo, un bagno e dal disimpegno in corrispondenza della scala. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con la caldaia collocata nella cucina. I pavimenti dei locali sono in ceramica e versano in buono stato di manutenzione. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Le murature interne sono intonacate con tinteggiatura a tempera sia per le pareti che per i soffitti. Le porte interne sono in legno di tipo tamburato. Gli infissi sono realizzati in legno e sono dotati di scuretti anch'essi in legno. La scala di collegamento tra i piani è realizzata in calcestruzzo con rivestimenti in marmo e parapetto in profilato di ferro verniciato
