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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo a 160.000 € (cod.63bb1934)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argenta in zona Filo, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
564 €/m² e
649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILO, MOLINO DI FILO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 820 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, ma anche la zona di Filo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filo) è pari a
635 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argenta in zona Filo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI DI RUBIN PIER PAOLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
Argenta (FE) - Località Filo di Argenta. Se ti piace l'indipendenza, il poter vivere lontano dal caos, dal traffico, il poterti godere un giardino, ma allo stesso tempo poter raggiungere in 30' Ravenna, Ferrara, Lugo, il mare , ti proponiamo questa casa indipendente su 4 lati con giardino privato. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004, sia il tetto con docce nuove in rame, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti completamente e certificati. P. T. Ingresso indipendente, soggiorno ampio con finestra e porta finestra affacciata sul giardino, cucina abitabile, bagno completo con doccia, lavanderia con uscita sul retro. P. 1 3 camere da letto, bagno ampio con doccia e vasca idromassaggio. Predisposizione in ogni camera per impianto di climatizzazione e di impianto centralizzato per aspirazione (aspirapolvere). Pavimenti in grès porcellanato, infissi in legno con vetrocamera. Giardino piantumato. Completano la proprietà garage, ampi cantine e ripostigli. Nel 2022 è stato realizzato l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, e nuova caldaia a condensazione con pompa di calore. Richiesta € 160.000
