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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argenta in zona San Biagio a 78.000 € (cod.63306114)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Argenta in zona San Biagio, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 500 €/m² a 845 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Argenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Biagio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argenta in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
A San Biagio (FE), frazione del Comune di Argenta, in posizione tranquilla e nelle immediate vicinanze del paese, proponiamo in vendita appartamento interamente disposto al piano primo con giardino privato. L'abitazione fa parte di un complesso signorile con finiture di pregio ed è ubicata in fabbricato di quattro unità abitative completamente ristrutturato all'inizio degli anni 2000. Raggiungibile da ingresso e vano scala comuni ad altra unità, è composta da soggiorno-pranzo con adiacente zona cottura, disimpegno, camera letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa l'offerta il giardino esclusivo con posto auto scoperto. Prezzo € 78.000,00 trattabili Tutte le informazioni in agenzia www.puntocasaargenta.it
