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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Ponte Ronca a 258.000 € (cod.663622b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Ponte Ronca, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3108 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE RONCA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavino, mentre la zona di Ponte Ronca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Ronca) è pari a
2.505 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Ronca (-4,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Ponte Ronca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Tecno Zola Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore
PONTE RONCA: In posizione centrale, in contesto residenziale tranquillo ma allo stesso comodo a tutti i servizi e attività commerciali della zona, proponiamo ampio trilocale al primo piano, all'interno di un complesso abitativo completamente riqualificato nel 2000'. Ingresso direttamente sul salone, cucina abitabile, balcone con affaccio interno alla corte, funzionale disimpegno notte con angolo lavanderia, due spaziose camere da letto e bagno. Completa la proprietà un box/autorimessa di oltre 30 mq al piano interrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma e le spese di gestione condominiali si aggirano intorno ai 1100 annui. Per l'immobile, attualmente A/10, è già attiva la pratica di conversione in abitativo a cura e spese delle proprietà, che sarà ultimata nelle prossime settimane. La zona ricercata, il contesto condominiale riqualificato, l'ottimo stato di mantenimento interno, la presenza di un box auto doppio, la disposizione lineare degli ambienti interni, la buona efficienza energetica, sono solo alcuni dei tratti distintivi della soluzione. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento 109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196
