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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Riale a 319.000 € (cod.66326d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Riale, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavino, mentre nella zona di Riale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riale) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Riale (+8,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Riale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTI MATTEO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
A Riale, in Via Macchiavelli, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una luminosa zona giorno, camere spaziose e possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti confortevoli, completa di garage privato, posto auto e cantina ciclabile. INTERNO: La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina a vista con zona pranzo. Gli spazi comunicanti permettono di organizzare comodamente l’area relax e quella conviviale, mentre le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità naturale. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe con pavimentazione in parquet. È inoltre presente la predisposizione per ricavare una terza camera, una possibilità interessante per chi necessita di una stanza aggiuntiva o di uno studio. Il bagno finestrato è dotato di doccia ed è affiancato da una zona lavanderia. È presente la predisposizione per realizzare un secondo bagno. Il parquet nel soggiorno e nelle camere dona continuità e calore agli ambienti. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. ESTERNO: L’immobile è inserito in una palazzina con facciata in mattoni a vista e dispone di balconi con piacevoli affacci sul verde circostante. Completano la proprietà un garage privato, un posto auto e una cantina ciclabile, pratica per custodire biciclette e attrezzature. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia zona giorno con cucina a vista e zona pranzo. - Due camere da letto e predisposizione per una terza. - Bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. - Predisposizione per un secondo bagno. - Parquet nel soggiorno e nelle camere. - Balconi con affacci sul verde. - Riscaldamento autonomo. - Garage privato, posto auto e cantina ciclabile
