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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino a 195.000 € (cod.6630052c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Lavino, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.355 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavino) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%), come per la zona di Lavino (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Tecno Zola Srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore con angolo cottura
ZOLA PREDOSA: Nel cuore di Zola Predosa, collegato a tutti i principali servizi, in prossimità delle attività commerciali del comune, proponiamo spazioso trilocale al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) in piccola palazzina di sole quattro unità abitative. Ampio ingresso arredabile, zona giorno con tinello e cucinotto, balcone, due camere da letto (rispettivamente di 16 mq e 13 mq) e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma recentemente sostituita (2024) e le spese di gestione condominiali risultano molto contenute. La posizione centrale, il piccolo contesto condominiale, la disposizione lineare degli ambienti, il buono stato di mantenimento interno, l'ottima esposizione e la luminosità garantita dall'ultimo piano, sono solo alcune tra le principali qualità dell'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196
