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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Gessi a 234.000 € (cod.662c59e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Gessi, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
3.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 4.840 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavino, mentre la zona di Gessi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gessi) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Gessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete C.v. Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
ZOLA PREDOSA: In contesto residenziale silenzioso, in posizione tranquilla e verdeggiante, ma comunque comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali della zona, proponiamo arioso appartamento di 95 mq con ingresso indipendente, al piano rialzato, completamente ristrutturato. Ingresso direttamente sul salone, cucina abitabile, disimpegno arredabile (con possibilità di creare una nicchia ripostiglio/studio), due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina ed un box/deposito di 10 mq, oltre ad una porzione di giardino condominiale recintato ad uso esclusivo. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma e le spese di gestione condominiali risultano davvero contenute. La privacy e la riservatezza garantite dalla posizione immersa nel verde, la metratura generosa degli ambienti, la cura nella ristrutturazione appena effettuata, sia dal punto di vista impiantistico che delle finiture accuratamente selezionate, la disposizione funzionale degli ambienti, l'assenza di spazi inutilizzati, il perfetto stato di mantenimento interno, la presenza di uno spazio esterno verde ad uso esclusivo, sono solo alcune delle principali qualità della soluzione. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399
