Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino a 290.000 € (cod.66273a4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Lavino, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavino) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%), come per la zona di Lavino (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Zola Predosa, Via Theodoli: in piccola palazzina immersa nel verde condominiale, splendido appartamento sito al secondo e ultimo piano, senza ascensore, in ottime condizioni, con impianto elettrico rifatto, infissi in doppi vetri in legno, bagno, porte e pavimenti come nuovi, composto da un ingresso, sala, cucina abitabile, terrazzo, due camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, libero subito. A due passi da tutti i servizi che Zola offre
