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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino a 399.200 € (cod.66240cfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Lavino, la richiesta di 399.200 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.200 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2791 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavino) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Lavino (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Tecno Zola Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile senza ascensore
CRESPELLANO: (Via Giordani) In zona prettamente residenziale, tranquilla e perfettamente servita: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi, collegamento diretto alla Via Emilia e all’autostrada A1, proponiamo un nuovo insediamento abitativo composto da due esclusivi condomini di 7 unità ciascuno di diverse tipologie e metrature (attualmente 2 già venduti). UNITA' A1: Appartamento al piano terra con soggiorno/living di 25 mq, cucina abitabile di 9 mq, disimpegno zona notte, due ampie camere da letto rispettivamente di 14 mq e 12 mq e due bagni completi, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un vano tecnico ed un box/autorimessa di 18 mq con uno strategico accesso diretto dall'abitazione. La soluzione è circondata su tre lati dal bellissimo giardino privato. Ogni appartamento, in classe A4, raggiunge la massima efficienza sia dal punto di vista energetico che dei consumi, con il risultato finale di un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con fabbisogno energetico prossimo allo zero. I locali sono insonorizzati. Le finiture sono moderne e di ottima qualità: tra queste infissi in legno basso emissivi con triplo vetro; tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e incassate nella muratura; porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa; pavimenti di ampio formato, sanitari sospesi. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, elettrico a pompa di calore con contacalorie separato e termostato in tutti gli ambienti. La caldaia è collegata all’impianto fotovoltaico condominiale. Viene installato anche il sistema di deumidificazione canalizzata. La consegna avverrà a settembre 2027. Caparra e acconti sono garantiti da fideiussione e da preliminare trascritto. Verrà fornita garanzia decennale sulla struttura. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512
