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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Lavino a 775.000 € (cod.662030b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zola Predosa in zona Lavino, la richiesta di 775.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 2.225 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Prati, mentre nella zona di Lavino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavino) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Lavino (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Lavino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANZOLA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
VILLA UNIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE CON SALA DI 40 METRI Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese / Modenese DA 38 ANNI VILLA UNIFAMILIARE TUTTA SU UN PIANO DI recentissima COSTRUZIONE(anno 2015) LAVINO DI MEZZO a 1 KM DA L […]
