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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Madonna Prati a 1.650.000 € (cod.661df48f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zola Predosa Madonna Prati, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DO.ME Immobiliare) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Prati.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Prati) è pari a
2.285 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Madonna Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
TENUTA AUTOSUFFICIENTE DI 5 ETTARI A 15 MINUTI DA BOLOGNA. Immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro e dall 'aeroporto di Bologna, questa tenuta esclusiva offre un raro equilibrio tra riservatezza, connettività e autonomia energetica. Ideale per famiglie numerose in cerca di una dimora unica o per investitori e imprenditori che desiderano avviare un 'attività ricettiva o gastronomica di alto livello. Completamente ristrutturata nel 2025 con un intervento di recupero integrale, la villa coniuga l 'autenticità dell 'architettura rurale con soluzioni moderne e di design: ampie vetrate, pavimenti in resina, travi a vista, materiali pregiati, impianto antisismico e pannelli solari.Piano terra - Ampio living con due portefinestre su porticato - Due bagni di servizio - Cucina professionale, perfetta per ristorante o uso residenziale di alto livello - Dispensa e spogliatoio per personale di servizio - Camera ospiti accessibile ai disabili, con ampio bagno e doccia walk-inPiano primo - Appartamento padronale con soggiorno a tetto spiovente e travi a vista, cucina open space con isola, due camere da letto e bagno con vasca freestanding e doccia - Due camere ospiti panoramiche, ciascuna con grande finestra e bagno privatoLa tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno privato, con oliveto e frutteto già avviati e un pozzo privato per l 'approvvigionamento idrico. Un contesto naturale curato e riservato, perfetto per chi desidera privacy, spazi per bambini e animali, o per sviluppare un 'attività agricola e gastronomica di qualità.Completano la proprietà due fabbricati con grande potenziale: - Fienile di circa 140 mq, con progetto già approvato per la realizzazione di altre tre camere ospiti - Antico forno con pollaio, da recuperare, che aggiunge fascino storico e ulteriori possibilità di utilizzoLa villa è ai vertici del mercato per efficienza e autonomia energetica: - Classe A4+ NZEB- Fotovoltaico 25 kW con accumulo 40 kWh: da maggio a ottobre la casa è energeticamente autonoma, con alimentazione interamen[…]
