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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino a 285.000 € (cod.660d6b88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Lavino, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.610 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavino) è pari a
2.620 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
Invece i prezzi per la zona di Lavino (+9,38%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Lavino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Tecno Zola Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
ZOLA PREDOSA: Nel cuore di Zola Predosa, nella fascia residenziale più esclusiva del comune, in zona collinare, tranquilla e verdeggiante, ma comunque accessibile e collegata a tutti i principali servizi, proponiamo spazioso quadrilocale al piano rialzato. Ingresso arredabile, ampia zona living con angolo cottura, accesso al primo balcone, disimpegno zona notte, tre camere da letto matrimoniali (due delle quali collegate ad un secondo balcone), comodo ripostiglio e due bagni finestrati. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è di tipo centralizzato con l'installazione delle termovalvole e dei contacalorie. Possibilità di autorimessa. La posizione di pregio, il contesto riservato, le metrature generose degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi, il buono stato di mantenimento sia dello stabile, grazie al mattone a vista, che delle finiture interne, grazie ai lavori effettuati nel 2000, il sistema di allarme già installato, la presenza di un bel parco condominiale che circonda la soluzione, l'ottima esposizione, sono solo alcune delle principali qualità da scoprire dell'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512
