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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa a 260.000 € (cod.65fec317)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Zola Predosa, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Zola Predosa, ai piedi delle colline e circondato dal verde, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tranquillità, comodità e collegamenti rapidi. La posizione è davvero strategica: grazie alla vicina rotatoria è possibile immettersi in pochi istanti sulla viabilità principale, evitando il traffico del centro e raggiungendo comodamente sia Bologna che Modena. L'appartamento, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina edificata nel 1987, offre circa 80 mq di superficie interna ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona living di circa 20 mq, impreziosita dall'accesso a una loggia di 6 mq, ideale per essere vissuta in ogni stagione e, grazie alla sua conformazione, facilmente verandabile. La cucina è abitabile e ben collegata alla sala, rendendo gli spazi funzionali sia nella vita quotidiana che quando si ricevono ospiti. La zona notte ospita: due camere matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni; due bagni molto spaziosi, di cui uno finestrato e uno cieco; un secondo balcone a servizio della camera matrimoniale. La sala e una delle camere godono di un piacevole affaccio sul verde, che garantisce privacy e una gradevole vista aperta. L'immobile è stato recentemente migliorato con alcuni importanti interventi, tra cui: caldaia a condensazione di nuova installazione; moderna doccia walk-in doppia, appena realizzata. Completano la proprietà: garage di 15 mq, collegato direttamente al vano ascensore; cantina finestrata di 6 mq, particolarmente pratica come spazio accessorio. Le spese condominiali sono di circa 1.000 euro annui, comprensive del consumo dell'acqua. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con Bologna e Modena. Prezzo richiesto: € 260.000 Classe energetica: in fase di elaborazione
