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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Gessi a 640.000 € (cod.65b443cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Gessi, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
3.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riale, mentre la zona di Gessi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gessi) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Gessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con caminetto
Rif: A613Z - RIFERIMENTO: A613Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita esclusiva porzione di bifamiliare in borgo signorile edificato nel 1999 edificato dalla cooperativa Libertas. Il borgo, ricavato tramite strutture rurali, mantiene la sua […]
