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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Rivabella a 298.000 € (cod.65a4585f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Rivabella, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavino, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In un contesto verde, silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 155 mq posto al primo piano di un piccolo edificio di sole cinque unità abitative. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di pregio e scelte stilistiche contemporanee. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di 35 mq, luminoso e accogliente, perfetto per vivere momenti conviviali e di relax. Accanto, una cucina abitabile di 17 mq con ampia apertura con porte a scrigno sul soggiorno, ideale per chi ama cucinare e condividere la quotidianità attorno al tavolo. La zona notte si distingue per comfort e spazi generosi: due camere matrimoniali di 17 mq., di cui una impreziosita da cabina armadio finestrata, e un elegante bagno padronale di 12 mq con vasca Jacuzzi, pensato come una vera e propria oasi di benessere. Completano la disposizione una 3° camera singola ed un secondo bagno sempre di generose dimensioni finestrato con box doccia, e per finire una comoda lavanderia/cantina collegata internamente da una caratteristica scala di legno originale che è stata adeguatamente ristrutturata. L’appartamento è dotato di ogni comfort moderno: cappotto interno sui 3 affacci esterni, porta blindata, videocitofono, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere ovunque, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo. - 59,76 Kwh/m2. Posto auto doppio nella corte vendita a parte, inoltre è presente anche un magazzino C/2 di 86 mq. eventualmente trasformabile in autorimessa sempre a parte. L'edificio è stato tutto ristrutturato nel 2009 (tetto compreso), in posizione strategica e riservata, permette di vivere immersi nella quiete ma a pochi minuti dai servizi, dal centro di Rivabella e Zola Predosa. Inoltre, l’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante. Un’abitazione ideale per chi cerca spazio, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai servizi della città. Immobile gestito in esclusiva, per inform[…]
