L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Gessi a 380.000 € (cod.658f7669)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zola Predosa in zona Gessi, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.491 €/m² e 2.778 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riale, mentre nella zona di Gessi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gessi) è pari a 3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,81%).

•  Sito Istituzionale: Zola Predosa
•  Wikipedia: Zola Predosa
•  Mercato Immobiliare a Zola Predosa
•  Quotazioni OMI