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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa a 579.000 € (cod.651a0e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Zola Predosa, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con ascensore
ZOLA PREDOSA - Centro - Posizione pedecollinare - In condominio riqualificato con il bonus 110%, appartamento finemente ristrutturato con terrazza abitabile con incantevole vista panoramica sulle colline circostanti. L'abitazione è disposta su 2 livelli, al 4 e 5 piano con ascensore. Molto luminosa e rifinita in ogni dettaglio. Ingresso, ampia sala con angolo cucina a vista, balcone a loggia, 2 camere da letto di cui una con guardaroba interno, bagno. Il piano superiore è un ampio open-sapce interamente dedicato al living con salotto, zona pranzo e parte attrezzata per cucina, un bagno e terrazza abitabile di mq 15 circa dotata di pergo-tenda. Nella proprietà sono compresi una cantina e un garage singolo di mq 16 circa al piano seminterrato comodamente accessibile tramite 2 rampe. Dotata di infissi nuovi in PVC doppio-vetro, porta blindata, videocitofono. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie. Aria condizionata. L'immobile è situato nel centro di Zola Predosa, in strada laterale tranquilla, lato pedecollinare, in posizione comodissima grazie alla vicinanza a tutti i servizi. La zona è contornata dalle colline con ampi spazi di verde pubblico attrezzati. La viabilità è buona. Tramite l'asse attrezzato Nuova Bazzanese si raggiungono facilmente il centro di Bologna e gli ingressi di tangenziale e autostrada. La zona è ben collegata anche dai mezzi pubblici con fermate bus e stazione ferroviaria nelle vicinanze dell'immobile. Tra i tanti servizi presenti in zona, anche scuole, diversi centri sportivi, piscina con palazzetto dello sport e nelle vicinanze si trova il Centro Commerciale Gran Reno e il Palazzetto Unipol Arena. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercat
