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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Riale a 219.000 € (cod.650585b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Riale, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3775 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.045 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riale) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Riale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eden House
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E CORTILE PRIVATO RIF: EH087 - Via Risorgimento - Nel cuore di ZOLA PREDOSA, in una posizione strategica, dietro alla fermata del treno e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 58 mq sito al piano terra di una piccola palazzina in pietra vista. L'ingresso avviene dal giardino privato, che conduce direttamente ad una graziosa zona giorno, seguendo la quale si accede alla cucina abitabile con accesso ad un cortile privato di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. L'immobile gode di una doppia esposizione ovest/est, infissi in doppio vetro/legno e inferriate, pavimento in cotto nella zona giorno e parquet nella camera matrimoniale, riscaldamento autonomo, impianto raffrescamento in sala e nel disimpegno. Questo immobile, unico nel suo genere grazie ai due spaziosi sfoghi esterni con un comodo pergolato, è ideale per chi ama organizzare cene e pranzi all’aperto, far giocare i bambini in totale sicurezza o offrire un’area accogliente per gli amici a quattro zampe. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La Geolocalizzazione dell’immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 0512846104 – EDEN HOUSE
