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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Lavino a 358.000 € (cod.64e0bb45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zola Predosa in zona Lavino, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1924 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riale, mentre la zona di Lavino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Lavino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Zola Predosa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile
Situata in una zona tranquilla e residenziale, al confine tra il Comune di Zola Predosa e Lavino di Mezzo, ma al contempo ben collegata ai principali servizi e arterie stradali, questa proprietà offre un ottimo equilibrio tra comfort e praticità. Al piano terra si è accolti da un ingresso che porta ad un luminoso e doppio soggiorno, che si apre sulla cucina abitabile, comoda e ben organizzata. In questo piano troviamo anche un bagno finestrato, pratico e funzionale, perfetto per gli ospiti o per il rapido utilizzo quotidiano. Da qui si accede all'ampio giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, godere del sole o per cene estive con amici e familiari. Lo spazio esterno è facilmente accessibile dalla zona giorno, creando continuità tra l'interno e l'esterno. Salendo al piano superiore, troviamo tre camere da letto: una camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, con cabina armadio e accesso al terrazzo e due ulteriori camere, perfette per bambini o come studio. A servizio delle camere, sono presenti due bagni entrambi finestrati, dotati di ogni comfort e funzionalità. Un vero e proprio punto di forza di questa villetta è il piano interrato, che ospita uno spazio cantina ampio e versatile, si presta a molteplici utilizzi: dalla zona hobby alla sala giochi, o come comoda area di svago per gli amici e la famiglia. Adiacente, c'è un garage di notevoli dimensioni, che offre spazio aggiuntivo per rimessa e attrezzature varie
