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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Rivabella a 169.000 € (cod.64971a57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Rivabella, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riale, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Riale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Rif: A063MZ - RIFERIMENTO: A063MZ La Tempocasa di Zola Predosa, propone in vendita, in Zona Ponte Rivabella, Bilocale ristrutturato nel 2014 con posto auto di proprietà. INTERNO: Immobile in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, una camera da letto e un bagno con antibagno-lavanderia. Termoautonomo con infissi in legno\doppio vetro, presenta inoltre una caldaia a condensazione cambiata circa 2 anni fa. L'immobile presenta un ottima altezza con possibilità di soppalcare sia la camera da letto che la zona giorno, entrambe con ottima vista panoramica che danno sui colli di Zola Predosa, la mancanza di spese condominiali e lo stato dell'immobile le fanno un ottimo acquisto per coppie giovani o clienti singoli. Completano l'immobile l'impianto di climatizzazione e porta blindata. ESTERNO: - Immobile con posto auto privato. - Situato in ottima zona tranquilla a due passi dal centro di Zola predosa e Calderino. - Nessuna spesa condominiale
