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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Gessi a 298.000 € (cod.647d83f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Gessi, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da LUCA ALLOCCA STUDIO IMMOBILIARE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riale, mentre la zona di Gessi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gessi) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Ronca che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Gessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCA ALLOCCA STUDIO IMMOBILIARE
Via Emilia Ponente 86/b, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Rif.742: Zola Predosa - Parco dei Ciliegi ai piedi della Collina dei Gessi e a soli 2km dal Centro di Zola Predosa e 15km da Bologna Certosa Comodissimo ai mezzi pubblici alla Tangenziale/Autostrada e ai principali collegamenti stradali in recente costruzione del 2008 Condominio signorile con solo 6 unità abitative Proponiamo in vendita esclusivo Appartamento di 90mq. al primo piano con terrazza e giardino in costa di 60mq. Completa la Proprietà ampia Autorimessa deposito di 22mq. E' composto da ingresso su salone pranzo di 30mq. con ottima cucina in nicchia e accesso alla terrazza di 12 mq. direttamente collegata al giardino. Disimpegno alla zona notte con due camere da letto una doppia e una matrimoniale entrambe con accesso al giardino e ampio bagno finestrato con box doccia. L'Appartamento si presenta in ottimo stato con pavimenti in gress infissi doppio vetro pvc. Tapparelle elettriche impianto di Aria Condizionata/Pompa di Calore con tre split. Riscaldamento Autonomo e sistema di Allarme. Completa la Proprietà un ampio vano autorimessa/deposito di 22mq. al piano terra. Non ci sono barriere architettoniche. La zona in espansione risulta nuova e sempre più confortevole in termini di urbanizzazioni con piste ciclabili e ampia possibilità di parcheggio soluzione ottima per chi ama contesti silenziosi immersi nel verde ma allo stesso tempo comodi a tutti i servizi ed in particolare alla città. Classe Energ. "in corso di def
