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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Riale a 450.000 € (cod.6475b821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zola Predosa in zona Riale, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riale) è pari a
3.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zola Predosa in zona Riale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BC STUDIO IMMOBILIARE SNC DI BALDONI MARCO E C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
Ultimo appartamento con tre camere e giardino privato di Nuova Costruzione a Riale di Zola Predosa (BO) In vendita appartamento al piano terra con giardino esclusivo, situato in una moderna e signorile palazzina appena realizzata a Riale di Zola Predosa, a pochi minuti dal polo commerciale di Casalecchio di Reno e comodamente collegato al centro di Bologna. L'immobile L’appartamento è composto da: Ingresso su ampio salone doppio con cucina a vista Accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto Tre camere da letto spaziose e ben arredabili Due bagni finestrati, moderni e funzionali Disimpegno con spazio per armadiature Completano la proprietà: Cantina Posto auto scoperto di proprietà Ampia autorimessa inclusa nel prezzo Caratteristiche principali Nuova costruzione in classe energetica elevata Finiture di pregio e spazi ben distribuiti Giardino privato perfetto per famiglie, animali domestici e attività all’aperto Contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde Posizione strategica L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, a due passi da: Supermercati, centri commerciali e servizi Scuole, aree verdi e piste ciclabili Mezzi pubblici e principali vie di comunicazione con Bologna Perché scegliere questa casa Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio esterno privato e qualità costruttiva, in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi. Ideale per famiglie, giovani coppie o chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza alla citt
