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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Gessi a 720.000 € (cod.644fdcdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zola Predosa in zona Gessi, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.358 €/m² e
4.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 3.925 €/m²) e per ville (da 3.130 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gessi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gessi) è pari a
3.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Gessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ZOLA PREDOSA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza
NESSUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE E' DOVUTO PER QUESTO ACQUISTO. Questa villa bifamiliare si trova all’interno di un prestigioso complesso residenziale, situato in una zona tranquilla ai piedi della collina di Zola, nel borgo di Gessi. Il contesto è pensato per garantire massima privacy e sicurezza, con accessi regolati da cancelli pedonali e carrabili, riservati esclusivamente ai residenti. Qui sorgono sette ville, indipendenti e bifamiliari, tutte immerse nel verde, circondate da ampi giardini alberati che creano un’oasi di pace e riservatezza. La villa verrà realizzata e consegnata nel 2026 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, utilizzando tecnologie all'avanguardia per garantire comfort e sostenibilità. La struttura, antisismica, rientra nella sinonimo di efficienza e rispetto per l’ambiente. Ogni villa è dotata di un impianto fotovoltaico singolo posizionato sul tetto, garantendo autosufficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Nei bagni sono installati termoarredi elettrici, e tutto il sistema abitativo è privo di impianti a gas. Anche il comfort estivo è garantito grazie all’impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze. Gli esterni della villa non sono da meno: il giardino privato di 185 mq verrà curato nei minimi dettagli, con un impianto di irrigazione a goccia che facilita la manutenzione delle aree verdi. Un porticato, accessibile direttamente dal soggiorno, offre uno spazio perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno luminoso di 22 mq, che, grazie all'ampia vetrata, si collega visivamente e fisicamente al giardino. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti in un ambiente confortevole. Proseguendo nel disimpegno notte troviamo una prima camera da letto, un antibagno precede il bagno finestrato, mentre una comod[…]
