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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Gessi a 640.000 € (cod.63d1a62f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zola Predosa in zona Gessi, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da LA ROCCA CASE IMMOBILIARE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4025 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 3.925 €/m²) e per ville (da 3.130 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gessi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gessi) è pari a
3.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zola Predosa in zona Gessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Zola Predosa (località Gessi), all'interno del parco dei gessi , sulle prime colline del Monte Rocca, con affaccio sulle verdi colline in un ambiente riservato e sereno, distante dal caos quotidiano, nasce il progetto "Via Panoramica", che prevede la realizzazione di due Ville singole entrambe tutte su un piano, con ampi parchi circostanti e la massima riservatezza e privacy, pur rimando a pochi kilometri dal centro di Zola Predosa e dalle principali arterie di comunicazione per Bologna. Le due ville avranno un unico ingresso carraio comune, delimitato da un cancello, possibilità di avere progettazione di piscina, che al momento non è compresa nel prezzo di vendita citato .Ogni villa avrà un ampio parco a disposizione, in parte pianeggiante. Possibilità di progetti personalizzati in base alle esigenze dei clienti. Di seguito la tipologie abitativa proposta dall’impresa che potrebbe essere sviluppata: VILLA MONOPIANO: Villa sviluppata tutta su un unico livello, composta da portico d’ingresso con ampio soggiorno/pranzo, zona cucina, disimpegno, 2 bagni, 3 camere, completa la proprietà ampio garage doppio e parco circostante di 2500 mq circa. Prezzo a partire da € 640000 La realizzazione dell'intervento sarà a cura di impresa edile con esperienza trentennale nel settore. Le ville saranno certificate in A4 e come principali caratteristiche costruttive per perseguire il massimo rendimento energetico avranno : -cappotto termico- serramenti ad alte prestazioni energetiche con bassa trasmittanza termica- ventilazione meccanica controllata- pannelli fotovoltaici-pannelli solari-pompa di calore- riscaldamento a pavimento- raffrescamento canalizzato con idro split IPOTESI DI PROGETTO E INFORMAZIONI DETTAGLIATE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO IN VIA TERMANINI 13 A BAZZANO 3395649767 Si precisa che i rendering sono puramente indicativi Intervento in co-esclusiva con MIDA GROUP SRL
