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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Zola Predosa in zona Ponte Ronca a 245.000 € (cod.63c1d34c)
Secondo Caasa, per il trivano a Zola Predosa in zona Ponte Ronca, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE RONCA) per trivani (da 2.325 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zola Predosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Zola Predosa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Ronca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Ronca, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
2.740 €/m² per trivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Zola Predosa in zona Ponte Ronca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Commercial
DESCRIZIONE
con cantina
Posizionato in via Risorgimento, Zola Predosa (BO), proponiamo un locale commerciale che dispone di un luminoso negozio al piano terra. All'interno, si trova un pratico banco dedicato al confezionamento di pizze, una zona appositamente attrezzata per la loro lavorazione e una dispensa per la conservazione degli ingredienti. Un breve corridoio collega le diverse aree, agevolando la circolazione interna, mentre il bagno con antibagno garantisce comfort. L'immobile vanta inoltre di un portico e di un atrio comune, elementi che accolgono i visitatori in un ambiente professionale. Al piano interrato, è presente una cantina per lo stoccaggio di forniture aggiuntive. La zona circostante, animata dalla vivace via Risorgimento, rappresenta un punto strategico per un'attività commerciale. La presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze rende il quartiere un ambiente dinamico e attrattivo. La già consolidata clientela, unita alla comodità di accesso e alla presenza di servizi pubblici nelle vicinanze, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. APE in fase di redazione
