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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergato in zona Castelnuovo a 195.000 € (cod.65f92299)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergato in zona Castelnuovo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cereglio, ma anche la zona di Castelnuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergato in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MONTE SAN PIETRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
VERGATO: proponiamo in vendita recupero di antico mulino sulle sponde del torrente Aneva. L'immobile è stato restaurato cercando di recuperare il più possibile i materiali originali e la disposizione originale. La soluzione vede oggi 2 camere da letto, disimpegno utilizzabile come studio, 2 bagni, salotto con camino, cucina oltre alla tavernetta distribuiti su 3 livelli tutti e tre con accesso diretto dall'esterno. Gli impianti, gli infissi sono tutti ovviamente funzionanti e si possono cedere anche gli arredi attualmente presenti. La parte esterna vede vari terrazzi e 1500mq circa di terreno per la maggior parte pianeggiante con accesso diretto al torrente. L'immobile gode di un panorama strepitoso sulle colline, di una quiete surreale ed è inserito in piccolo borghetto di 3 unità abitative. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
