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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergato in zona Castelnuovo a 130.000 € (cod.65eba19f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergato in zona Castelnuovo, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cereglio, ma anche la zona di Castelnuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergato in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIQUADRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile senza ascensore con cortile
Vergato, nel cuore dell'appennino bolognese in posizione collinare, a circa 3,5 km. Dal centro di Vergato, proponiamo in vendita ampia porzione di fabbricato da cielo a terra in buone condizioni, con cortile antistante e piccolo giadino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo un bell'ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone doppio con vista panoramica, bagno e ripostiglio; al piano superiore troviamo, 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, bagno finestrato e spazioso corridoio da cui si accede a un grazioso terrazzo di circa 12 mq. (nel terrazzo ci sono due spaziosi sottotetti a uso deposito). Completa la proprietà deposito attiguo all'abitazione di circa 30 mq., ampia area cortiliva antistante all'abitazione do oltre 70 mq. Dove è possibile parcheggiare almeno almeno 3/4 auto, giardino privato di circa 100 mq. Per informazioni o appuntamenti contattare Alessio Grande al 3465965945 oppure inviare una email a info@giquadroimmobiliare.com
