L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Cereglio a 35.000 € (cod.6538f5b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Cereglio, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 648 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 843 €/m² e 938 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA NORD) per appartamenti (da 600 €/m² a 855 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tolè, mentre nella zona di Cereglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cereglio) è pari a 730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Vergato
•  Wikipedia: Vergato
•  Mercato Immobiliare a Vergato
•  Quotazioni OMI