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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Tolè a 165.000 € (cod.65154b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Tolè, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TOLE`) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tolè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tolè) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Riola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con caminetto
Proponiamo in vendita bellissimo appartamento con giardino privato. L'ingresso è posto su un comodo disimpegno con attaccapanni a muro si passa poi all'ampia zona giorno, dove troviamo ampio soggiorni con camino, cucinotte e balcone. La zona notte dispone di 2 camere da letto matrimoniali e il bagno. Al piano sottostante troviamo una taverna di 25 mq circa Completa la proposta un giardino privato di circa 1000 mq, in parte pavimentato e in parto lasciato a prato e con piscina da 50 mq circa
