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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergato in zona Susano a 170.000 € (cod.64e4e94a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergato in zona Susano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
629 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 575 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riola, mentre la zona di Susano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Susano) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Tolè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergato in zona Susano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NICOLETTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cucina abitabile
VERGATO FRAZ. SUSANO, VILLA Unifamiliare in buono stato su due livelli: al piano primo salone, cucina abitabile, due camere, bagno, portico, terrazzo abitabile; al piano seminterrato ripostiglio, veranda, taverna, cantina e bagno. Oltre a giardino circostante esclusivo, parte di bosco e garage doppio. Vista panoramica. . Euro 170.000 Agenzia Immobiliare Nicoletti 338.3955040
