L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Riola a 112.000 € (cod.64643b92)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Riola, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 112.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 994 €/m² e 1.065 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE RIOLA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riola) è pari a 1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Tolè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Vergato
•  Wikipedia: Vergato
•  Mercato Immobiliare a Vergato
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Riola