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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Tolè a 58.000 € (cod.64570f11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Tolè, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
921 €/m² e
1.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TOLE`) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riola, ma anche la zona di Tolè è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tolè) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Riola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vergato in zona Tolè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Monte San Pietro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
A Tolè, a circa 22 km da Calderino, in zona residenziale, verde, tranquilla e silenziosa, ma comunque comoda a mezzi e servizi necessari, proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente così composto: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'intero appartamento è caratterizzato da un soffitto a volte molto particolare. Questo immobile è ideale per chi vuole staccare dalla realtà cittadina o anche per investimento. A.P.E. "G" Rif. 58 €. 58.000,00
